智能家居拥抱房地产，一场相互取暖的游戏 2014年12月30日，海尔集团与恒大集团毫无征兆地发生了关系——在广州签订了战略合作协议。然而，海尔，一家家电商，恒大，一家房地产商，海尔与恒大牵手，将在家电、家居、金融服务等方面全方位展开战略合作，而我们谈的却是智能家居。 家电商与地产商合作，谈智能家居没有任何问题。严格意义上讲，海尔根本算不上是智能家居企业，但由于手握各种大小智能家电，能够提供一定的智能家居设备，所以可以叫智能家居设备提供商，加上它与恒大合作中提及“家居”字眼，我们联想到智能家居纯属自然行为，本能反应，再正常不过。换言之，海尔与恒大之间的合作实际是智能家居与房地产的相依相偎，也可以认为是对智能家居的布局。 海尔与恒大的牵手，仿佛让我们看到了智能家居与房地产未来共同的美好生活。 智能家居提供家庭生活设备，房地产塑造居住空间，智能家居与房地产拥抱看起来是天作之合、美满良缘。但问题是，房地产行业由来已久，智能家居从上纪90年代中期算起也发展了二十年，为什么二者的“联姻”发生在近年而不是更早呢？ 在上面我们多多少少提到一些智能家居设备提供商（智能家居企业、手机厂商、家电商、互联网公司等能够提供智能家居设备的公司）与房地产商牵手的意义和价值，但不要忘了合作不一定只是互利共赢，还有互补共进。事实上，就目前两言，智能家居拥抱房地产更多的是双方之间的相互取暖。 由于当前处于增速换挡期、结构调整期、政策完善期“三期叠加”时期，房地产市场不容乐观，“遇冷”、“疲软”、“低迷”已经成为行业关键词。据统计局最新数据显示，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%，其中住宅投资增长9.2%。房屋新开工面积179592万平方米，比上年下降10.7%，其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。 房地产形势不容乐观，一成不变肯定没有出路，只有升级才能找到突破口，大热的智能家居理所当然成为重要选择。在去年12月13日召开的全联房地产商会2014年会上，与会的众多地产大佬和专家们提出了房地产的“破局”之道，其中就有“大互联网”这条路径。 前面说到智能家居大热，既然大热又为啥需要房地产呢，从大众消费者下手不是一样可以占领消费者居住空间吗？话虽如此，但智能家居只热在表面的实情，还是令不少相关设备提供商感到相当尴尬。 相关研究报告显示，2018年全球智能家居市场总规模将达到710亿美元，比2013年的330亿美元翻一番。而2018年中国智能家居市场规模将达到1396亿元，占全球市场32%。毫无疑问，这些数字是相当诱人的，也的确吸引了不少企业甚至巨头，谷歌、苹果、微软、英特尔、亚逊、百度、三星等大佬都或多或少地参与了这场热闹的游戏，并且将气氛炒得更加热烈。于是在不知不觉中，智能家居行业就云集了智能家居企业、互联网大佬、家电巨头等来自不同领域的公司，分食大战似乎一触即发。当然，不断曝出各种相关的2014年也就成了所谓的智能家居元年。 如此看来，智能家居真心火爆，不过这只是虚火，对于消费者而言，智能家居只是在路上，还没到家中。“在关于对智能家居预期的调查中，36.62%的网友表示现在的智能家居和预期完全不沾边，50.91%的网友表示现在的智能家居靠谱但仍低于预期，总计对智能家居现状表示不满的用户达到了87.53%”。换句话说，智能家居没有足够的认可，消费者热情也没有想象中的那么高。 关于智能家居存在的问题，有人习惯性会说到用户体验不佳、价格过高、兼容性不好、存在安全隐患，但实际上“内热外冷”才是最大问题。智能家居看似非常火，但主要是针对商家而言的，从消费者的角度来看，智能家居仍然是“冰冷”的，而这也正是商家所面临的最大挑战。 给予消费者主动认识、了解和使用智能家居的权利，并没有达到实际效果，或者说向前推行速度过于缓慢，完全满足不了快速铺展开来进而普及的要求，到底如何来破？这时出现了另外一条路——拥抱房地产。智能家居拥抱房地产所形成的最直观的效果是，智能家居厂商完全可以越过消费者这一关，不需要经过消费者的同意就能将智能家居推入他们的客厅，把消费者对智能家居的认识时间推到他们以后的日常生活中，而不是当下“苦口婆心”地宣传，其实在形式所呈现的是类似“先结婚再恋爱”，而不是“先恋爱再结婚”。 总之，智能家居拥抱房地产是双方商家的相互取暖，就不少了能给对方带来热量。通过双方的互补合作，智能家居设备植入到楼盘，无形中完成布局，无疑将进一步催熟行业市场；楼盘配置智能家居设备，得到智能化提升，也将会进一步强化品牌价值，激发行业新的活力。这样一场精彩的商业游戏，智能家居设备提供商和房地产商何乐出不为呢？