智能化大厦是写字楼等公共建筑发展的一个趋势，是科技高度发展的结晶。它由三个子系统组成：楼宇自动化系统(Building Automation System)、通讯自动化系统(Communication Automation System)和办公自动化系统(Office Automation System)。在国内，又将消防自动化系统(Fire Automation System)和安保自动化系统(Security Automation System)从楼宇自动化系统中独立出来，构成智能化大厦的五个子系统，这就是通常所说的5A智能化大厦。 楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 2是否采用BAS系统 是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑： (1)特别重要的，且具有-定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统； (2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2%以下时可以考虑采用BAS系统； (3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BAS系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统； (4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统； (5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统； (6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统 3.BAS系统具有如下优点： (1)提高大楼的管理水平 现代化的大楼，设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大楼的设备管理维持在一个较高水平； (2)降低工作人员的劳动量 现代化大楼里的众多设备，依靠人力维持日常检修，劳动量巨大，需要相当多的工作人员，BAS系统则能自动诊断设备是否发生故障，因而只需少量工作人员即可维护设备管理； (3)节约能耗 BAS 系统通过及时调整大楼内设备的运行状况和数量，关闭不需要运行的设备，可以节约大量能耗。据国外有关资料介绍，如上万平方米以上的全空调建筑采用BAS系统，每年节省的运行费用可按l5%~20%(官方统计值)计算，乐观值可达25%~30%，保守值也有l0%~15%。 3.2虽然BAS系统具有以上优点，但是由于它在国内兴起的时间不长，人们对它的认识不尽完善，目前已竣工的工程，暴漏出如下两个问题： (1)系统的开通率较低 BAS系统是在八十年代末九十年代初在国内兴起的，到目前为止，已竣工的采用BAS系统的建筑数以百计，但开通率相当低，据业内人士估计，不超过20%。 (2)已开通的BAS系统节能效果不尽理想 目前已开通的BAS系统，多数只实现了建筑设备的自动启停和监测，其节能也主要表现在一些设备的定时启闭，而作为建筑耗能的重点空调系统，如何优化运行，如何根据实际系统尽可能进行节能经济运行则远未能实现 4问题的分析 产生以上情况的原因虽然很多，且不同的楼宇又有不同的具体原因，但综合分析，仍可以找到它们的共性： 4.1BAS系统的本身原因所致 目前市场上的BAS系统，无论是哪一家系统供应商提供的系统，都很难实现与其他任何建筑设备供应商提供的设备进行数据通讯，这一定程度上妨碍了系统的开通和系统对建筑设备的优化管理。ASHRAE在97年推出了BACnet协议，该协议适用于中央站之间经由以太网或ARCNET两类管理网的通信和文件传递，也适用于分站级控制网络中的各种设备间的通信，目前是美国建筑物自动化系统的国家标准。该协议也符合我国国标JGJ/T16-92(民用建筑电气设计规范)的规定，圾可能成为该行业的世界标准。这使得减少BAS系统本身的缺陷成为可能，相信不久以后符合该标准的BAS系统将在市场占主流。 4.2设计与施工管理等因素所致 BAS 系统涉及的知识面相对较广，系统相对复杂，对设计工程师的要求也高一些。多数控制公司的作法是由设备专业的工程师提出工艺参数要求，而由控制专业的工程师设计系统。这样的作法能满足一般的要求，但由于各工种之间难以进行较深的交流，设备的优化运行则较难实现，结果系统的节能效果不尽理想；此外，各工种各司其职，不同系统间的接口也容易被忽略，从而影响系统的开通率；在施工过程中，由于施工管理人员对系统的理解不够及其他一些因素，不同系统间的接口也容易被忽略，同样也影响系统的开通。 4.3空调工程师参与不够所致 空调系统是BAS系统控制的主要系统之一，空调耗能则是建筑耗能的最大用户，空调系统的节能性能直接导致BAS系统节能性能，而很多空调工程师都认为BAS系统是弱电工程师的事情，对它的积极性不高，这同样也导致BAS系统节能效果不尽理想。 更多内容： http://www.schneider-electric.cn/