（1 ）系统前端所测信号尤其是象温度这样的模拟信号必须尽可能准确。 如何保证系统前端信号准确，我们采取以下措施： * 合理配置前端传感器数量。探测点数设置过少，则无法取得精确的前端信号；而前端传感器数量（点数表）过多则易造成信号之间耦合，也使系统成本增大。 * 正确选择传感器的安装位置。举例来说，安装于送风管道内的温度传感器如果安装在靠近机组送风口处，则传感器检测得到温度值可能偏低；如果安装在离送风口较远，则传感器测得温度值可能要高一些。这就必须根据风管的实际情况合理选择传感器安装位置。 （2 ）系统控制环节少、能提供丰富的控制积算软件。 目前各BA 厂商提供DDC （直接数位控制器），采用的是计算机数字输出信号去直接控制电动水阀阀门的开度，而无须中间调节器；另外，DDC 内含有丰富的积算控制程序，有比例（P ）算法、比例积分（PI ）算法、比例积分微分（PID ）算法。不同的PID 系数，被控对象生成不同的反应特性曲线：PID 系数较高，则对象反应特性曲线较陡，也就是反应过渡过程较短；PID 系数较低，则对象反应特性曲线较为平缓，也就是反应过渡过程相对较长。理论上说，过渡过程较短的话，则系统响应快，换句话说，也就是系统控制精度较高，但这并不说系统控制精度越高就越好：由于空调系统本身惯性较大，如BA 系统控制精度越高，系统越容易引起振荡，系统也就越不稳定。这就要求在工程设计和调试的过程中正确进行软件组态，选择恰当的采样周期和控制函数，保证系统响应输出最优化，在系统控制精度和系统稳定 度之间找到最佳平衡点。 （3 ）保证阀门的“零”开度 各类电动水阀是BA 系统主要执行机构，在空调运行控制过程中阀门开度是BA 系统主要调节内容。其中，保证阀门“零”开度是BA 系统控制精度重要保证。换句话说，选择正确流量特性和合适****的电动水阀是BA 系统成功的重要保证。 * 电动调节水阀的流量特性是指空调水流过阀门的相对流量与阀门的相对开度之间的函数关系，目前工程上常用的主要有直线流量特性、等百分比流量特性的电动水阀。 单位行程变化所引起的相对流量变化与点的相对流量成正比关系的是等百分比流量特性水阀。该类型水阀可调范围相对较宽，比较适合具有自平衡能力的空调水系统，因此BA 系统中大量应用的是等百分比流量特性的电动水阀。 * 电动水阀的****决定了阀门的调节精度。水阀****选择过大，不仅增大业主投资成本，而且使阀门基本行程单位变大导致阀门调节精度降低，达不到节能目的；水阀****选择过小，往往会出现即使水阀全部打开系统也难以达到设定温度值，无法实现控制目标。 （4 ）系统的联动性 BAS 联动设计目前存在着三种方法。 一种方式是认为应将各子系统进行集成, 即将我们通常所称之为3A 的系统进行集成, 这种做法, 在前几年中势头较大。一谈到智能建筑, 就要进行如此的集成, 否则就认为不称其为智能建筑, 经过近两年的大量工程实践, 在这方面又开始有点降温。 另一种方式是建筑内的各子系统都相对独立, 各子系统在处理自身系统的工作外, 与其它各子系统没有系统上的物理联系。这种做法, 各子系统工作状态好坏, 完全是该子系统自身的状况所决定, 不受其它子系统影响。 第三种方式, 则是有选择性地将某些平时工作上有联系的子系统之间, 产生一种联动关系, 也不妨称之为有关子系统的小集成。 BAS 工程设计中, 我们可以采取楼宇自控系统、闭路监视系统、防盗报警系统、门禁系统进行了有机的集成, 或称之为联动, 以满足实际运行管理的需要。有关子系统的联动关系, 可举某事件为例, 看其之间的相互关系和动作。例如保安系统设置的闭路电视和防盗报警系统, 白天由于监视区域内人员来回走动 , 闭路监视系统处于工作状态, 而防盗报警系统则处于撤防状态。此建筑中人流相对在上班期间流动。当下班人员离开后, 防盗报警系统处于设防状态。考虑到夜间无人办公, 有些公共区域的照明由BA 系统控制关闭, 留下少量的照明灯。一旦防盗报警的探测器探测到有人非法闯入, 立即将报警信号送至BA 系统, 由BA 系统控制开启相关区域的照明。同时, 闭路监视系统立即进行跟踪监视, 保安监控的录像机则进行实时录像。另外, 对于大楼内设置的门禁系统, 也与消防报警系统进行联动, 当发生火灾报警并确认后, 有关的消防通道上的门禁也将被旁路, 使人员能够顺利地进行疏散, 保证了楼内人员的安全。 通过对工程设计的实践感觉到, 在设计中, 若要做到各子系统能有机地进行联动, 首先要求各子系统在通信协议上应该一致, 避免在集成过程中出现无法集成, 或是需要一些额外的设施方可集成, 给业主造成不必要的负担。 关于信息资源的一致性, 这不仅是对承包商提出要求, 而是对智能建筑系统的全过程提出要求。因为目前市场还未达到一个统一的规范, 所有的系统并不完全是由一家承包商来提供, 而各生产厂家的产品并不都是完全一致, 它们的通信协议也有所不同。因此，在设计阶段, 设计人员根据工程要求和特点合理进行子系统之间的集成, 在集成过程中, 可以要求各子系统的通信协议应能符合TCP/IP 协议。 在楼宇设备的控制中, 我们强调产品和系统的开放性，目的也就是在于使产品能有信息资源的一致性。值得注意的一点是, 有许多产品供应商或承包商都称自己的产品或系统是开放的, 能与各家的产品进行通信, 将不同厂商的产品或系统集成在一个系统内, 并由主系统对其进行监视和控制。但必须注意, 并不是所有的产品都是完全开放的, 它们可能是由于通信协议的差异导致系统集成中的不尽人意, 或是需付出额外的软件编制费用, 修改接口界面。建议从规划设计开始, 就必须强调系统的开放性, 强调系统联网中的信息资源共享问题, 在以后施工、安装过程中, 均应有所要求, 前后一致, 满足要求。 （5 ）BAS 实施中存在的问题： A 、在系统深化设计中, 对档次、标准等有所降低, 控制点较少且不合理, 精度满足不了要求, 只求系统能运行起来。 B 、设计BA 系统不仅是电气专业弱电人员的事情, BA 系统中, 占大头的是HVAC, 这就要求必须与设备专业的人员密切配合, 包括承包商的深化设计等, 均应与设备专业人员密切配合。否则, 对原设计人员的设计思想, 控制要求等, 均不能做到切合实际, 而只能将系统运行起来, 达不到预期的目的。 C 、施工问题，质量达不到要求。目前国内的承包商, 由于经营方面的原因, 在工地现场施工人员中，人员素质差，无法达到预期的目的和功能。 D 、公司内部人员, 水平参差不齐，对工程的管理方式落后。